Остекление балкона - С чего начать!
Остекление и утепление балконов и лоджий рассматривается
законом как вариант переустройства (перепланировки) квартиры
и, следовательно, требует согласования перепланировки в соответствующих
госслужбах.
Процедура получения разрешения на остекление
балкона почти не отличается от действий по поводу любого другого
варианта перепланировки. Некоторые особенности зависят от
вашего района, серии и состояния дома.
Если Вы в будущем захотите производить какие-либо
операции со своей недвижимостью (дарение, завещание, продажа),
то перед тем как начать остекление своего балкона или лоджии
должны получить разрешение на остекление в инстанциях:
1. БТИ. Обращение в проектную
организацию за техническим заключением о возможности выполнения
работ по проекту. Для этого Вам надо буде предоставить свой
проект (листочек со схемой), на котором будет показано размещения
створок, разрезы по местам примыкания рам к ограждению и перечень
материалов основных элементов. Такой чертеж можно получить
в фирме, которая будет остеклять Ваш балкон.
2. АПУ (Архитектурно-планировочное
управление). Здесь решается вопрос об изменении фасада (в
том числе изменении конфигурации и цвета оконных переплетов
и рисунка балконных ограждений). Вы должны быть готовы к тому,
что наружная обшивка ограждения не удовлетворит районного
архитектора. Так же возражения могут вызвать вынос остекления
(от парапета наружу), из-за чего балкон и особенно лоджия
визуально выделяются среди других.
3. РОГПН (Районный отдел государственного
пожарного надзора УВД). Оценивают, как Ваша конструкция повлияет
на огнестойкость здания, на возможность эвакуации людей в
случае пожара, а также проверят используемые технологии на
соблюдение противопожарных норм.
4. Оганы Санэпидемнадзора.
Проверяют соблюдение санитарных норм, а также соответствие
помещения функциональному назначению.
5. ДЭЗ. Получают разрешение
на вынос отопительных радиаторов на балкон. И то, что Ваше
остекление не затруднит текущую эксплуатацию дома (очистку
крыш от снега, инспекцию вентиляционных или дымовых каналов
и др.).
6. ЖИ (жилинспекцию) округа.
Туда надо идти с положительными резолюциями выше перечисленных
инстанций. Там могут попросить провести экспертизу проекта
(ведь он был выполнен частной фирмой) в государственной организации
на предмет соответствия нормативам по эксплуатации жилья и
СниПам.
7. МВК. После согласия жилинспекции
Вы сдаете все бумаги в районную МВК. Здесь вы получаете документ,
который дает право на законных основаниях отгородиться от
холода, уличного шума и пыли.
МВК предельно упростили выдачу разрешений на остекление лоджий/балконов
в домах серий П46М, П55М, П3М, П44Т, Пд4. Так как с 2000 г.
принято решение стеклить балконы и лоджии строящихся и реконструируемых
домов (РП N 44 от 25.01.2000).
Весь путь очень долог, если все пройти самому.
Но в коридорах любого БТИ на стенах висят объявления с номерами
телефонов фирм, берущих на себя все хлопоты за определённую
цену.
Заказать остекление балкона или лоджии
|
